第323章

第323章

青峰山旅游集中区项目，并没有找到合适的意向投资商，大型污水处理厂项目，目前接触的三家企业，也都不能尽合青泉市政府的意，但煤炭招商项目的火爆，超出陈立的预期，预计今年将为青泉带去大量的增量资金，这要算一次极好的消息。

丁洋的心思比较浮动，看到房地产火爆，有意涉足房产开发，看到煤炭招商项目受到东江省民间资本的热捧，又动心参与煤炭项目，陈立索性给周斌打了电话，让周斌跟他爸连夜坐飞机赶到北京来。

周大海此时在青泉林阳县承包两座中小规模的煤矿，年产量十五万吨左右，承包期还有五年，目前郑聪在全省搞矿产资源使用权转让试点，青泉煤炭矿产资源使用权交易是推动的重中之重，周大海要将旗下两座煤矿的五年期承包权，转为十年期的使用开采权，还需要照市场价，向林阳县政府支付相应的转让金。

以这两座煤矿目前的年收益，周大海不需要从大商资本、新潮锐商业额外抽取资金，就是有能力支付使用权转让金，但能引入外部投资，除了周大海能有更宽裕的资金外，两座煤矿还能投入技改资金、扩大生产。

肥水不流外人田，丁洋既然有兴趣，那还不如直接让丁洋的资金，投到周大海的矿上。

商都拥有中部地区最大的空港，到北京的航班比较密集。

陈立、郑文远他们吃过饭，又让徐元洲、丁洋拉到后海一家相对清静的酒吧里喝茶，还没有到十一点钟，周大海、周斌就赶过来跟他们汇合。

丁洋在秦皇岛市里已经尝试着在开发一座小规模的楼盘，手里有一套人马，既然到商都或青泉扩大房地产业务，也会派自己的班底过去，但煤炭开采涉及面相关复杂，他也只能在青泉当地找合作方。

这时候，丁洋与其找其他人，自然远不如找有郑文远背书的周大海合作。

目前周大海手里两座煤矿，虽说之前投入的生产开采资金才一千万，以及这次矿产资源改制，周大海也直接掏出五百万，将五年承包权转为可交易的使用权，不过随着煤炭价格的上涨，周大海两座煤矿的资产估值，根本不能照一千五百万的净资产估算，而需要照盈利水平估算。

目前这两座煤矿，去年扣除财税后的净利润就高达四百万，今年估计能达到六百万，周大海与周斌在飞机上，就已经将帐算好了，他们可以接受丁洋五千万的注资，换取斌海煤业50%的股份，这样斌海煤业就能掏出三千万将两座煤炭的使用权增加到十年，同时将两座煤矿的开采区连起来，多余两千万资金投入生产之中，能将年开采规模扩大到四十万吨，以今年的煤价计算，未来斌海煤业的年净利润规模，预计将能达到两千万，五年内差不多就能保证丁洋收回投资成本。

五月初的后海，湖面凉风习习吹来，酒吧里有驻唱歌手，轻轻拔弄着吉它的琴弦，陈立注意到丁洋在暗中观察周大海、周斌的言谈行止，说道：“丁总要是没有精力兼顾到煤炭这一块，也可以将这部分资金委托到我们大商资本旗下的产业基金进行管理，定向投到斌海煤业——当然了，这么一来，我们大商资本为丁总这部分投资进行保本兜底，除了要收取管理费用之外，还是要参与最终的利润分成的，就不知道丁总舍不舍得了……”

“既然陈总如此强烈看好国内的煤炭行情会持续增涨，大商资本为何不进行投资？”丁洋平静的看向陈立问道。

“产业基金年前刚刚成立，募集资本才两个亿，我们的主要投资意向，是投入新能源、新材料、高端制造以及正在兴起的环境产业，”陈立笑道，“当然，丁总要是希望大商资本跟投，那大商资本也可以拿两三千万参与一下。”

陈立上午跟郑文远讨论过徐元洲、丁洋的身家以及手里所掌握的资本规模，丁洋拿三五千万投煤炭，只能算是试水，为了能将丁洋拉到青泉，不让丁洋跟韩子睿、方龙茂他们凑到一起去，陈立不介意从目前规模还有限的产业基金里拿一部分资金跟投。

“周总这边，条件要是能再宽松一些，我可以跟大商资本各注三千万，换30%的股权。”丁洋笑道。

“行啊！”周大海也爽快的答应道，“丁总跟文远、陈立都不是外人，我要是不爽快，怕也难跟丁总做朋友了。”

新的条件，周大海名下的股份缩水到40%，资产估算缩水到四千万，但能多融一千万进来，而斌海煤炭的年开采规模则能扩大到四十万到五十万吨的样子，而且开采年限还将增加到十年，对他来说，都能保证未来的收益份额是增加的。

而且大商资本将通过产业股权基金持有斌海煤业30%的股权，周大海也不用担心对煤炭的控制权会旁落。

这时候一位穿吊带连衣裙女子走进来，肌肤细腻白皙，化着精致的妆容，十分漂亮，走进来令光线昏暗的酒吧都为之一亮，递了一份文件给徐元洲，又耳语了一番就离开了。

郑文远看到那女的跟徐元洲说话里，两人胳膊不经意的挨了一下，笑着跟徐元洲说道：“看到陌生美女不好意思吹口哨，现在可以吹一声口哨，表示一下敬意了。”

徐元洲拿文件作势要朝郑文远抽过去，笑着说道：“正而八经的秘书，要让她干事的，不要随便调戏！”

丁洋笑道：“文远你是好久没怎么回北京了，都不知道元洲把自己的生活安排得多妥帖，他手下新招了两个研究员，都是中央财经大学一等一的美女，我们明天应该邀请大小周总到元洲的公司去喝茶，再好好学习一下……”

徐元洲将文件递给陈立，说道：“陈总要的资料，我刚刚让人拿过来了——陈总是有什么新的想法？”

为柳林河大型污水处理厂，郑文远找徐元洲介绍三家水务公司，陈立之前就看过资料，但比较简略，徐元洲这次拿来的材料就相当详细了。

陈立没有忙着回应徐元洲的话，接过资料翻看起来。

清源水务原是北京丰台区属国资企业，零二年进行过改制，但丰台区国资委依旧持有清源水务40%的股份，算是地方国资参股企业，从最早的丰台区污水处理厂算起，发展已经有二十年，目前旗下运营五家规模不等的污水处理厂，也拥有污水设备制造及工程施工公司，净资产达到十亿规模，年盈利在一亿左右。

徐元洲与清源水务比较熟悉，清源水务想要在国内上市，而徐元洲投资私募基金主要从事证券投资，在证券领域的人脉极广。

只是目前国内证券市场容量小，国内想上市融资的企业又特别多，清源水务的上市还是有一定的难度。

“清源水务想要承接柳林河污水处理厂项目，但资金又有限，需要地方上解决贷款，我在想怎么解决这个问题。”陈立看过资料后说道。

“因为清源水务这两年扩张步伐比较大，累积的债务规模高达十亿，也影响其进一步扩张的步伐，要是负债率继续提高，甚至还会直接影响其上市，”徐元洲说道，“不过，清源水务的上市，我前后帮忙联系有一年了，对清源的赵总以及他手下一帮兄弟都比较了解，有能力、能拼搏。”

“柳林河大型污水处理厂投资预计需要四个亿，”陈立说道，“要是清源能接受大商资本的注资，我们可以拿两个亿投入清源水务，这样实际就直接解决掉一半的建设资金问题——郑哥，你觉得这怎么样，是不是请四哥帮忙安排我们跟清源水务的赵总见上一面。”

以BOT模式建造大型污水处理厂，投资回报周期太长，大商资本新设立的产业基金才募集两亿资金，承受不住这么长的投资期限，但可以作为股权投资，直接注入清源水务，扩大清源水务的资本金。

清源水务获得两个亿的资本金，再从其他地方筹措两亿资金，就能将柳林河污水处理厂项目承接下来。

而未来无论是清源水务上市或者其他股权转让的形式，大商资本投入两亿资金，预计两三年后就能撤出来、并获得一定的收益。

而且环境产业也是大商资本设立产业基金的主投方向之一。

陈立相信这个是大家相对都能接受的方案。

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清源水务上市遇阻，又急需发展资金，徐元洲居中联系，无论是丰台区国资委，还是清源水务目前的管理团队，都是乐意接受大商资本的注资，问题的焦点，还是集中在清源水务当前的估值上。

清源水务一直在筹备上市，也计划着以二十倍的市盈率、二十亿的市值，公开上市募集资金，虽然上市暂时受阻，清源水务却不愿意降低估值水平。

甚至徐元洲的元洲投资，以财务投资的形式，参与清源水务这次的增资，也要接受这样的市值估算。

陈立与钱万里、胡国铭、何婉通过电话会议，详细了这个方案。

考虑到清源水务承接柳林河污水处理厂以及紧接完工、负责运营的一家污水处理厂，两年后的年净利润规模有望扩大到一亿五千万，也就是说清源水务两年后上市，大商资本的财务投资三年后撤出，市值有望扩大到三十亿。

三年50%的投资回报率，依旧是大商资本能接受的水平。

更何况，这也是最快解决柳林河污水处理厂投资难题的最便捷办法。