第1412章 谈股市
江北辰的话,立刻让众人陷入了沉思。
过了半晌,众人都是不约而同的点头,因为他们实在找不出反驳的理由。
就连于江华和女副总裁,也都对视了一眼,频频点头,觉得江北辰说的有道理。
蔡小丽有些不甘心,则是忍不住冷笑,“那只是你的一面之词,你又怎知人家恒达不会让出商铺的优先购买权!”
江北辰转过头去,对着于江华说道:“于副总,不如你当场打个电话吧,咱们当面询问一下,如果对方真的会把店铺优先出售给蔡氏,我江北辰愿赌服输,绝口不再提让静姝代理董事长的事,如何?”
于江华楞了一下,旋即点了点头,然后让秘书将内线电话拿了过来,当场便给恒达地产总部打了过去。而且是当场按下的免提。
接电话的自然也是恒达的副总裁。
“哈哈,于副总,怎么想起给我打电话来了?难道你们董事长考虑清楚了?终于肯签合同了?”电话里传来一道爽朗的声音。
于江华尴尬的笑了笑道:“暂时还没有,是这样的,经过我们董事长的再三考虑,觉得你们恒达这个项目的确是很值得做,不过我们董事长这边有个条件,就是想要获得楼盘店铺的优先购买权,不知道你们恒达……”
“这不可能!”
对方那边的恒达副总当即便叫停了,语气十分的果决。如同老猫被踩到了尾巴。
于江华顿时愣住了,皱着眉头问道:“姜副总,话不要说得太绝对嘛!这件事你起码要跟你们老板沟通一下吧?”
电话里忽然传来姜副总冷笑的声音,“于副总,你们不会不知道那些商铺的价值吧?现在房地产的利润已经很薄了,地皮的价格却在蹭蹭往上涨,你以为我们真的只是做一个楼盘吗?”
“这些商铺才是重头戏!”
“我也不瞒你,这个楼盘起来之后,三年之内,我们还要打造一个购物中心,以这个购物中心为商圈,店铺的价格也会水涨船高,这波红利起码可以吃二三十年,你觉得我们老板会把这么大块蛋糕让出去吗?”
姜副总在电话里不停地冷笑着。“既然你们已经发觉了这个项目的关键,那咱们也不用藏着掖着了,我们虽然不会把店铺的优先购买权给你们,但是可以把其中三分之一的店铺优先租赁权给你们,你跟你们董事长商量商量,看看这样如何?”
优先租赁权?
于江华皱了皱眉头,不自觉的朝江北辰望了过来,其他人也都是纷纷朝他看来。
江北辰摇了摇头,淡淡道:“那就没什么意义了,毕竟商圈建成前,店铺没有什么租赁价值,而当商圈建成以后,租金的价格也绝对不会低,蔡氏主打实业,并不擅长经营店铺生意,还是算了吧!”
做生意讲究扬长避短,蔡氏的资产规模虽然不可估量,但对于经营商铺这块,还是有很大短板的。过分投入的话,搞不好还要栽跟头。
而江北辰的话,电话里的恒达副总自然也是听到了,忍不住笑道:“这位朋友是哪位?分析的很有道理嘛!没想到你们蔡氏还有如此商业远见的人物,难怪你们董事长犹豫不决,这是请到高手了啊!”
对方毫不吝啬对于江北辰的赞扬,既然对方能够说到这一层面,显然也是下足了功夫,他也没必要在极力的圈拢对方投资了。
毕竟能够成为商业大鳄,无论是恒达,还是蔡氏,那都不是白给的。
很快,通话便结束了,这下,众人看向江北辰,表情都是不自然了。
于江华脸色有些发红,女副总也一样,表情很难看。
原本以为这小子不过是青铜,没想到人家才是真正的王者。
一眼看穿项目的关键,而且连对手都忍不住赞不绝口。
人家才是高手啊!
此刻,就连蔡小丽俏脸也是忍不住红的发烫,紧紧的攥着拳头,心中颇为懊恼。
毕竟单论恒达这个项目,她的见地的确是不如江北辰的,如今高下立判,她输得很彻底。
蔡小天和蔡静姝则是松了口气,这个蔡小丽回来之后,任谁都看出来是来者不善,单是他们两个,还真不是对手,幸亏有江大哥出手,不然还真让这蔡小丽把权力夺了去。
“嘿嘿,姐,这下,你没话说了吧?我看这代理董事长,还是交给静姝做合适,毕竟有江大哥辅佐,咱们蔡氏这艘大船,才能稳定,而你……”蔡小天忍不住摇了摇头,一副不屑的表情,心中更是快意到了极点。
一雪前耻的感觉,实在是太好了!
“你个废物,就凭你,也配嘲笑我?”蔡小丽气得咬牙切齿,心中很不服气,于是冷冷道:“这只是一个项目而已,但那支股票呢?难不成江先生也有不同看法?”
蔡小丽忽然戏谑的朝江北辰看了过来,即便地产这个项目,她输了,但股票这块,难道你也懂?
江北辰知道她还是有些不服气,忍不住笑了笑,点头道:“当然,这只美品汇的股票,也同样不是你们想的那么简单!”
“我觉得,这只股票,实在没有投的必要,因为购物app现在太多了,这美品汇虽然是在晶东旗下,但照比天狗,拼夕夕等,优势上就很欠缺了,没有特别出彩的点,因为这个平台在当初市场定位的时候,就有些模糊,虽然花钱买了一些流量,但这只是表面的繁华,等这波热度退去,基本上也就只剩下骨头了,没有多少嚼头!”江北辰十分肯定的开口道。
说到这里,又看了于副总等人一眼,忍不住戏谑道:“我可以肯定的说,这个平台对于晶东,就是个鸡肋,尾大不掉的东西,你们这个时候将它买下来,说白了就是接盘侠!愚蠢至极!”
这四个字说出来,众人脸色都是难看起来,尤其是于副总,他可是力挺美品汇这只股票的。
江北辰这么说,简直跟在他脸上鼓掌没有区别。
实在是太羞辱人了!
“江先生,话也不要说的这么绝对吧?”
蔡小丽还没开口,于江华先忍不住开始反驳了,冷冷地开口道:“这只股票可是经过业内大佬点评过的,人家马芸都说了,美品汇的体量将有可能超过天狗!而且按照投资界的案例,如果咱们投资美品汇这种具有商业前景的APP,一般都是稳赚不赔的!更重要的是,我们看好晶东前景,有晶东这块招牌,美品汇的股价绝对会持续走高!”
江北辰摇头一笑,淡淡道:“经济活动本来就有不可预测性,没有先例可寻的,如果你非要按照以往的观点来论,那恐怕傻子来混股市,都能赚的盆满钵满,但现实是残酷的,绝大多数玩股票的人,最终都会成为韭菜!”
“我敢断言,如果蔡氏收购这只股票,你们在座的各位,也都会成为韭菜!”江北辰扫了众人一眼,一脸戏谑的表情说道。
“你!”
于江华猛拍桌子站了起来,其他人也都怒目而视的,他们这些人,无一例外,都是商业大佬,甚至不少身价都在十亿往上,这小子居然骂他们是韭菜,果真是有点太过分了。
蔡小丽也眼神闪烁道:“江先生说话未免太过肯定了,股市这个行当,本来就是风云变化,你又怎知你说的,一定是对的。在场哪个不是股市老手,难道大家都看不清,就你一个人懂?未免也太瞧不起人了吧?”
蔡小丽一副戏谑的表情,这话一出来,立马得到众人的认同,大伙都是频频点头。
人家大小姐说的没错,在座哪个不是商业大佬,难道就你懂股票吗?
众人皆醉你独醒?
未免太瞧不起人了!